ДЕМО · Дом с лавкой
Ярославская область, Ростов, ул. Ленинская, 14 · 1890-е
Главный фасад
Вид со стороны двора
Проходит · 14
- ✓ Антикварный салон универсальный Антикварный салон проходит без ограничений по техническим требованиям объекта.
- ✓ Апарт-отель Апарт-отель проходит без ограничений по техническим требованиям объекта.
- ✓ Апартаменты под сдачу Апартаменты под сдачу проходит без ограничений по техническим требованиям объекта.
- ✓ Бутик-отель (15+ номеров) Бутик-отель (15+ номеров) проходит без ограничений по техническим требованиям объекта.
- ✓ Выставочное пространство универсальный Выставочное пространство проходит без ограничений по техническим требованиям объекта.
- ✓ Галерея искусства универсальный Галерея искусства проходит без ограничений по техническим требованиям объекта.
- ✓ Жильё, одно домовладение Жильё, одно домовладение проходит без ограничений по техническим требованиям объекта.
- ✓ Мини-отель, гостевой дом (до 15 номеров) Мини-отель, гостевой дом (до 15 номеров) проходит без ограничений по техническим требованиям объекта.
- ✓ Офис под аренду Офис под аренду проходит без ограничений по техническим требованиям объекта.
- ✓ Салон красоты, барбершоп Салон красоты, барбершоп проходит без ограничений по техническим требованиям объекта.
- ✓ Фотостудия универсальный Фотостудия проходит без ограничений по техническим требованиям объекта.
- ✓ Хостел Хостел проходит без ограничений по техническим требованиям объекта.
- ✓ Штаб-квартира, представительство универсальный Штаб-квартира, представительство проходит без ограничений по техническим требованиям объекта.
- ✓ Языковая школа, студия Языковая школа, студия проходит без ограничений по техническим требованиям объекта.
Проходит с оговорками · 9
- ! Визит-центр, туристический объект Визит-центр, туристический объект: потребуется согласование — пандус и доступная среда.
- ! Винотека, дегустационный зал Винотека, дегустационный зал: потребуется согласование — отдельный вход, изменение входной группы.
- ! Детский центр Детский центр: потребуется согласование — пандус и доступная среда.
- ! Кафе без горячего цеха, кофейня Кафе без горячего цеха, кофейня: потребуется согласование — отдельный вход, изменение входной группы.
- ! Медицинский центр Медицинский центр: потребуется согласование — пандус и доступная среда.
- ! Премиальный ритейл Премиальный ритейл: потребуется согласование — наружная вывеска и реклама, отдельный вход, изменение входной группы.
- ! Стоматология, клиника эстетики Стоматология, клиника эстетики: потребуется согласование — пандус и доступная среда.
- ! Частная школа, допобразование Частная школа, допобразование: потребуется согласование — пандус и доступная среда.
- ! Шоурум, салон Шоурум, салон: потребуется согласование — отдельный вход, изменение входной группы.
Не проходит · 1
- ✗ Частный музей Частный музей не проходит: запрещено — кондиционирование и наружные блоки.
Ещё 10 форматов ждут заполнения остальных требований.
Главный фасад с лепным декором и оконными заполнениями, своды первого этажа, чугунная парадная лестница, конфигурация кровли.
| Код | Работа | Вердикт | Комментарий |
|---|---|---|---|
| T1 | Приточно-вытяжная вентиляция | Разрешено | |
| T2 | Кондиционирование и наружные блоки | Запрещено | Из охранного обязательства |
| T3 | Мокрые точки и канализация | Разрешено | |
| T4 | Горячий цех и вытяжка | Не заполнено | |
| T5 | Автоматическое пожаротушение | Разрешено | |
| T6 | Дымоудаление | Разрешено | |
| T7 | Второй эвакуационный выход | Разрешено | |
| T8 | Повышенная нагрузка на перекрытия | Не заполнено | |
| T9 | Снос и перенос перегородок | Разрешено | |
| T10 | Новые проёмы в капитальных стенах | Не заполнено | |
| T11 | Лифт или подъёмник | Разрешено | |
| T12 | Пандус и доступная среда | С согласованием | |
| T13 | Наружная вывеска и реклама | С согласованием | |
| T14 | Витринное остекление | Запрещено | Из охранного обязательства |
| T15 | Замена оконных заполнений | Запрещено | Из охранного обязательства |
| T16 | Штробление стен под инженерию | Не заполнено | |
| T17 | Подвесные потолки и кабельные трассы | Разрешено | |
| T18 | Парковка на территории | Не заполнено | |
| T19 | Подземные работы и приямки | Не заполнено | |
| T20 | Отдельный вход, изменение входной группы | С согласованием | |
| T21 | Электрическая мощность свыше 100 кВт | Не заполнено | |
| T22 | Вечерний режим работы и шум | Не заполнено |
Меры поддержки: Льготный кредит 6% для гостиниц 3★+
Согласование проекта: 6 мес. с профильным бюро против 20 мес. с обычным — разница 14 мес. незаработанной выручки.
Перекрытия выдержат офисную нагрузку, но не архив и не спортзал: это решает половину вопросов о будущем назначении.
На что обратить внимание: Противоаварийные работы по кровле начинать в первый сезон: каждый год простоя добавляет к смете около 4% на вычинку кладки.
Здание возведено по проекту известного архитектора эпохи модерна и считается одной из лучших его работ. Сохранились подлинные оконные заполнения и лепной декор парадных залов.
Объект передаётся с полным комплектом документов. Возможен осмотр по предварительной записи.
Экспертная оценка платформы — ориентир для принятия решения, а не юридический документ. Проектные решения по объекту культурного наследия подлежат согласованию в установленном порядке, заключение государственной историко-культурной экспертизы выдаёт аттестованный эксперт.